检测项目

通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。

适用范围

因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。

检测内容及过程

主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

检测过程：

1、初始检测：

取其平均值作为监测初始值?。

根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案?。

2、损坏趋势的监测：

定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。

及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。

3、复测：

计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。

分析房屋损坏原因，按《房屋完损等级评定标准》（试行本）和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。

一、特种结构检测

烟囱检测（内衬损伤、钢材屈曲、混凝土剥落、开裂、裂缝）；

冷却塔和筒仓的表面损伤（钢材屈曲、混凝土剥落、开裂、裂缝）；

工业水池渗漏和结构损伤。

二、钢结构检测鉴定

钢结构焊缝质量无损探伤技术

钢结构防腐及防火涂装检测技术

钢结构节点检测技术

机械连接紧固标准件及高强度螺栓力学性能检测技术

三、建（构）筑物加固改造

粘钢、碳纤维加固

植筋、植栓加固

裂缝灌浆、防水堵漏、喷射混凝土

剪力墙开洞、承重墙开洞、静力拆除

基础托换、抽柱扩跨、纠偏

结构加层、夹层

钢筋混凝土阻锈防护

四、建（构）筑物抗震鉴定

混凝土结构抗震性能检测鉴定及加固

砌体结构抗震性能检测鉴定及加固

钢结构抗震性能检测鉴定及加固

地震灾后应急评估

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检测鉴定的主要目的是，通过对现有在役结构的检测和鉴定，得出该结构各楼层的实际承载能力，从而为仓库将来的使用以及改造提供荷载依据。另外仓库的底层改造的设计方案中涉及部分墙体拆除，需得出局部墙体拆除的可行性报告。

根据深圳市工程建设规范《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）深圳市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804-2005，J10616-2005）等技术，对委托方的仓库进行结构安全性检测鉴定，本次鉴定的主要内容包括：

1.复核房屋建筑布置、结构布置，复核构件尺寸、结构构造；

2.对鉴定范围内结构构件的完损进行检查和检测；

3.对混凝土抗压强度进行检测；

4.对房屋的沉降和倾斜量进行测试；

5.对房屋结构的主要承重构件进行内力分析和验算；

6.根据检测和验算结果，推定允许荷载情况；

7.提出检测鉴定结论；

8.提出建议加固处理措施。

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